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业务概览Business Overview

投资项目

4条业务线

 

持有办公类

· 上海金沙绿色中心

 · 上海张江金沙中心

· 上海大宁金沙大厦

 · 北京金沙大厦

  · 深圳金沙大厦

 

持有公寓类

· 上海黄兴大楼

· 上海森兰金沙寓

· 广州解放大厦

· 南京建发紫悦


公寓/住宅更新类


· 上海金沙新西郊

· 上海金沙藏峰

· 北京天辰大厦


困境资产收并购类


· 杭州金沙枫荟

· 杭州金沙万科城市之光

· 海宁金沙蔚蓝街区

· 宁波金沙清澄



投资退出

首支城市更新基金成功退出
2019年3月18日,上海金沙藏峰项目完成清算退出,标志着由金沙青杉资本管理的首支房地产基金完成“募、投、管、退”的闭环管理。该项目从基金投资到退出历经27个月时间,退出时取得良好收益:

· 夹层LP收益率:IRR 约17%
· 劣后LP收益率:IRR 约40%

2018年12月24日,由金沙集团和平安不动产合作的中国首单合作型长租公寓储架式REITs成功获批发行,规模为50亿元。


标的:上海森兰项目
首期REITS成功发行
2019年3月13日,首期REITs产品成功发行,规模为10.68亿元,其中优先档规模9.5亿元,获得了AAA最高信用评级,产品期限18年,预期收益率4.6%;次级档1.18亿元。


标的:南京建发紫悦项目
二期REITS成功发行
2020年5月28日, 2期REITs产品发行规模为3.26亿元,其中优先档规模2.6亿元,获得了AAA最高信用评级,产品期限18年,预期收益率3.98%;次级档0.66亿元。









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